当时李嘉诚已与尚未正式加盟和记黄埔的马世民有了密切的接触，在收购港灯问题上，两人不谋而合。正所谓英雄所见略同，在置地陷入困境时，两人都看到了从其手中夺过港灯的可能性。但此时的李嘉诚是清醒的，他知道可能性事件自然有其发展的必然性，主张以温和的谈判来取胜，毕竟已经可以预见，怡和出售港灯是早晚的事。加之，纽璧坚任大班时李嘉诚曾表过态有意收购港灯，剩下的就是等待时机成熟了。
李嘉诚在这一时期也针对凯瑟克反复研读了许多相关报道，初步构思已有所把握。但此时的李嘉诚仍旧不作任何表示，按兵不动，等待事态的发展。
到了1984年，和记黄埔收购了Davenham公司，李嘉诚委任马世民为董事行政总裁，即和记黄埔第二把手，马世民正式加盟长江实业。他的加入使得长江实业又进入一个空前辉煌的阶段。
这时，西门·凯瑟克为缓解怡和财务紧张的状况，出台了一系列计划，欲出售部分海外资产及在港非核心业务。而置地作为怡和的核心业务，其旗舰地位无论如何要保住。但在当时，汇丰银行已开始穷追不舍地向置地要债，使得西门手足无措，不得不舍弃港灯以减轻债务。
